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上海打造立体化城市

2019-03-30 07:10:03

房报记者 吴影影  立体化城市打造给上海(楼盘)地下空间带来新的活力和前景。去年底,上海市人大常委会第十次会议表决通过了《上海市地下空间规划建设条例》,并于4月正式施行。今年上海将启动新一轮城市总体规划编制工作,地下空间开发成为未来20年里的重头戏。  全国最好的银屑病广州治疗银屑病医院医院戴德梁行中国区战略研究部数据显示,上海全市共有621.38万平方米高档住宅,642.49万平方米甲级办公楼存量和市中心优质商铺存量211.79万平方米。上述三种物业类型中,每个项目都至少有一层到三层的地下空间,开发潜力巨大。因此,投资者在考虑整个商业项目的投资及回报时,地下空间的价值将会纳入其考量及审核范围。截至2013年底,全市地下工程超过3.4万个,总建筑面积为6875万平方米,地下空间面积增长迅速。地下空间开发具有不可逆性的特点,地下工程一旦完工后,不仅难以通过重建来弥补既有缺陷,而且局部工程的设计失误可能致使整个区域相关地下空间的互连互通难以实现。因此,新推行的《上海市地下空间规划建设湖南新闻条例》特别指出集中开发区域的管理机构可以对地下空间实施整体设计、统一建设。  戴德梁行中国区战略研究部主管Shaun Brodie认为,新条例的施行将对未来市场产生直接影响。上海现有的地下设施将迎来升级改善,甚至是整体的更新换代。现有的和未来的地下空间将得到更好的管理,会有更高质量的新型地下空间出现,更多的地下物业将提供高质量及高效监管的停车场、零售商铺、物流区域、文化休闲空间和运动设施。政府现阶段力推的大虹桥交通枢纽,作为世界规模最大交通枢纽,其地下空间就是地下商业与交通功能完美结合的典型案例。戴德梁行华东区办公楼部董事沈洁指出,通过显著的导视系统和商业连廊的有效嫁接,将人流导入到枢纽外部区块的瑞安天地等商业项目。虹桥交通枢纽地下空间规划设计和开兰州银屑病专科医院发运营中的各种经验,都给上海市复杂的地下空间设计和规划控制带来一定借鉴和启示。在今后上海市经济发展进程中,地下空间的开发利用,都将成为建设环保节能型、安全文明型城市的重要载体。

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